1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
大田区
85.3万円/㎡
前年比+20.6%
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モアステージ大森南
東京都大田区大森南五丁目
京急空港線 / 穴守稲荷駅 徒歩17分
1988年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,383万円
45.1万円/㎡
2,300
3,022
3,744
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜3,744万円
40.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月6日
モアステージ大森南
2,680万円（35.8万円/㎡）/ 3階 / 74.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,680万円 | 35.8万円 | 3階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,700万円 | 36.0万円 | 3階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,750万円 | 36.7万円 | 3階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,800万円 | 37.4万円 | 3階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,780万円 | 50.4万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,999万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 54.9万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 2,990万円 | 57.1万円 | 2階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 43.9万円 | 5階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | モアステージ大森南 大田区大森南五丁目 | 穴守稲荷駅17分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/08 | コスモ上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/03 | オークラハイム大森 大田区中央七丁目 | 池上駅18分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/29 | ニックハイム西六郷第2 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅9分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/12 | エンゼルハイム多摩リバーサイド 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅5分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | ルミネ西六郷 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/23 | エンゼルハイム東六郷第2 大田区東六郷二丁目 | 雑色駅6分 | 3,100万円 | 39.0万円 | 79.47㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、大田区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は大田区の平均と比較して58%割安です。